- Левашкян Блог

Приватизация земли — частный дом

privatizaciya-zemli-dom
Большинство хозяев частных построек имели проблемы, приватизируя участок земли, на котором возводилась постройка. Большинству людей еще в советское время выдавались акты или документы аренды на землю.

Основываясь на «Земельном кодексе РФ«, владельцы личных построек, которые располагаются на государственной или же муниципальной территории, владеют первоочередным правом приватизировать этот участок земли.

Первоначально частник должен подать документы в местные органы управления, прилагая кадастровый паспорт на владение участком земли. Если же данного паспорта не имеется, то следует обратиться в отдел по регистрации кадастрового паспорта и в отдел картографии. Администрация рассмотрит пакет документов собственника в течение 14 дней и вынесет вердикт: передать эту землю в собственность гражданину, в противном случае, подписать с ним договор купли-продажи.

Переход земельного участка в бесплатное владение полагается в некоторых случаях:

— во-первых, когда у человека есть право на бессрочное пользование владением;

— во-вторых, если у собственника есть не оформленный ранее земельный надел, которым он реально пользуется и получен он до даты выхода закона № 137;

— в-третьих, если собственник получил новый участок земли вместо участков, которые изъяли государственные и муниципальные органы.

Так же немаловажным аспектом будет то, что местное самоуправление может само бесплатно выдавать участки земли. Но это возможно, если нет противоречий в региональных и федеральных законах.

Если же при обращении в местную администрацию гражданин получает необоснованный отказ, то выходом может быть подача искового заявления в судебные органы о приватизации земли под частным домом.